Рассчитать смету Бесплатно
+7(499) 390-10-98; +7(985) 704-72-17 info@stn-house.ru
/  / Получение разрешения

Получение разрешения

Получение разрешения

До начала строительства (реконструкции) объекта недвижимости (загородного дома, коттеджа) физическое лицо (застройщик) должно оформить и согласовать в установленном порядке следующие документы:

а) при строительстве (реконструкции) объекта недвижимости без участия подрядной организации:

- правоустанавливающий документ на земельный участок;

- проект (архитектурное и планировочное решение) объекта строительства (реконструкции);

- генеральный план застройки земельного участка М 1:500 с разбивкой осей строений;

- разрешение главы муниципального образования на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости;

б) при строительстве (реконструкции) объекта недвижимости с участием подрядной организации к перечисленным в пункте «а» настоящей статьи документам застройщик должен иметь:

- договор с подрядной организацией.

Разрешение на строительство оформляется в двух экземплярах. Один экземпляр выдается застройщику. Второй экземпляр хранится в архиве органа местного самоуправления.

Разрешение на строительство выдается на срок не более чем три года.

Разрешение на строительство может быть продлено на основании заявления заказчика. Порядок и срок продления действия разрешения на строительство устанавливаются органами местного самоуправления.

Случаи, когда выдача разрешений на строительство не требуется

Следует особо отметить, что в соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Следует знать и помнить, что размещение объектов строительства на предоставленных земельных участках и предоставление земельных участков для капитального строительства в Московской области, осуществляется в соответствии с утвержденными генеральными планами поселений, на территории которых предусматривается строительство в соответствии с положениями «Правил застройки городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов, других поселений и рекреационных комплексов Московской области».

Проекты Дома по индивидуальному проекту

Проект 3
Проект 9
Проект 6
Проект 4
Проект 2
Проект 5
Другие полезные советы

Проектирование домов из пеноблоков — задача довольно ответственная, в ходе решения которой нужно учесть все нюансы строительства. От того, насколько грамотно разработан проект, напрямую зависят темпы

Заранее знать полную стоимость строительства дома под ключ – мечта каждого застройщика.
Имея на руках полный проект дома

Фундамент — основа любого строительства, поэтому прежде чем смотреть на привлекательную цену строительства у различных организаций, предлагаем Вам узнать все варианты

Рассчитать смету
абсолютно бесплатно!
Отправьте контактные данные и в течении 5 минут с вами свяжется наш менеджер

Ваша заявка принята

Наши специалисты в скором времени с Вами свяжутся

Произошла ошибка

Ваша заявка не отправлена. Сожалеем, попробуйте позже.